方大城项目建筑设计方案招标公告
项目背景
1.1招标人：深圳市方大置业发展有限公司
1.2项目名称：方大城（暂定）
1.3项目地点及规模：项目位于南山区西丽龙井方大城，北临广深高速，南临北环大道，西侧紧邻龙珠四路，东侧为龙珠五路，项目分成紧邻的南北两地块，总占地面积44004.5 m2，开发建设用地面积35397.9 m2，计容积率总建筑面积212400 m2。
招标内容
本次招标设计内容为方大城项目建筑设计方案。
招标方式及规则
3.1本次招标采用公开报名的方式。
3.2整个招标工作分为两个阶段进行，第一阶段采取公开报名、资格预审的方式，规划主管部门将邀请专家组对报名单位的公司资质、业绩、设计团队及主创设计师的职业经历等进行评选，最终择优确定5家设计单位入围参加第二阶段的设计竞标阶段，不接受5家入围单位以外的设计单位参加投标。
3.3第二阶段的方案评审采用暗标的方式，不进行投标单位参加的方案汇报。评选为第一名的设计单位为中标单位，主办方与第一名仍需进行商务谈判。
投标人资格要求
4.1国内投标人：
在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的有能力提供招标项目设计及其服务且具有国内建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质的设计资格及类似项目的设计业绩的投标人，报名单位均须在国内具有超高层设计案例（包括在建及已建成）。
4.2国外或香港地区投标人：
应是所在国或地区建筑设计行业协会或组织推荐的会员，境外从事建筑、工程服务的投标人参加投标，应在其本国注册登记，必须符合中华人民共和国缔结或者参加的国际条约、协定中所作出的市场准入承诺以及有关勘察设计市场准入的管理规定以及类似项目的设计业绩的投标人。如果无中华人民共和国建设主管部门颁发的建筑设计资质为甲级的设计资格，则必须和至少一个具备中华人民共和国建设主管部门颁发的建筑设计资质为甲级的设计单位组成联合体以一个投标人身份共同投标。
4.3以联合体形式参加投标的，联合体各方应签订《联合体协议》，连同其它文件一并提交。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加此次投标。联合体获得设计合同的，联合体各方应签订《联合设计声明》，指定设计牵头人，明确各方工作权责和内容，以及各方分配的合同金额等，此声明将作为合同附件。
报名要求及报名文件
5.1 报名文件包括：
1、报名表；
2、投标承诺函；
3、通过2013年审的营业执照副本（原件扫描件）；
4、企业资质证书（资质证书的复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托书、受委托人身份证复印件）；
5、拟投入本项目设计人员情况表；
6、拟投入本项目主要设计人员简历表；
7、主要设计人员的职称证书、执业资格证书（原件扫描件）；
8、业绩清单（附业主评价,要求提供150米以上超高层项目，10万m2以上综合体项目5个以上）；
9、设计收费报价表：设计各阶段报价明细及收费依据；
10、质量、服务承诺条款；
11、其他特别要求或说明(联合体协议)。
5.2报名方式和截止时间：投标人应将报名文件装入密封袋中，在封口处盖上公司公章，并在规定的报名截止时间前，送至主办方所在地（要求提供正本1份、副本2份，正、副本应在文件袋上标明，同时需提供正本内容的电子版本，并以实际收到日期为准）。
资格预审
6.1资格评审委员会由规划主管部门邀请确定的专家4人及招标人代表1人共5人组成，评审委员会根据投标申请人提交的报名文件进行评审，具体评审细则由评审委员会确定。
6.2资格评审委员会由评审组长主持评审工作，评审组长通过推举产生，在评审中与其他成员有同等表决权。
6.3资格评审原则根据以下几方面择优选取入围单位：
1、设计团队建筑设计方面的业绩(近5年内超高层办公楼项目)；
2、设计团队构成及主创设计师的职业经历；
3、公司综合实力及信誉；
4、商务报价。
6.4通过资格预审的5家入围的设计单位将获得《投标邀请函》，5家入围投标人收到邀请函后，需按规定时间递交投标确认函。
方案评审
7.1方案评审委员会由7名委员组成，包括规划主管部门邀请确定的评审专家5人，招标人代表2人。
7.2 方案评审采取暗标形式，不做现场汇报，评审细则由评委会确定。
7.3方案评审委员会由评审组长主持评审工作，评审组长通过推举产生，在评审中与其他成员有同等表决权。
7.4 评审原则
1、方案综合考虑项目定位，处理好城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等关系，突出智能、节能、绿色、人性化的特点；
2、符合设计任务书的具体要求；
3、方案的创新性、可行性、实用性；
4、方案的可实施性及材料、结构、造价的经济平衡性；
5、环保、节能、新材料新技术的应用；
6、符合国家及深圳市有关法律、法规、规范的相关规定。
设计方案补偿费
8.1招标人对通过资格评审后未中标的有效投标的投标人方案补偿费每家20万元（含税），在招标人发出未中标通知书后10个工作日内对未入围投标人进行补偿；
8.2投标人需承担与本投标有关的自身所发生的所有费用，包括标书准备、提交、以及其他相关费用。无论投标结果如何，招标人不承担、分担任何相关类似费用。
日程安排
以下所有标示时间均以北京时间为准。
★ 报名日期：2013年 7月9日— 7月23 日17：00时
请参与的设计单位于报名截止日期之前提交至主办方，以实际收到日期为准。
★ 资格预审会：初定于2013年 7 月24日（以规划主管部门确定的时间为准）。
★ 公布资格预审结果：初定于2013年7 月25 日17：00时之前。
★ 投标人递交《投标确认函》：初定于2013年 8月2日17：00时之前
★ 咨询答疑与现场踏勘：
2013年 8 月9 日前投标人应以传真或电子邮件等方式提出咨询问题（发送至传真号：0755－26788353，邮箱：zhihao@fangda.com ），招标人将会尽快给予答复，最迟将在截止日期3个工作日后回复所有答疑文件。
参加投标的设计单位可以自行踏勘现场，或与招标人联系，由指定联系人陪同进行现场踏勘。
★ 竞标成果文件提交截止时间： 2013年8月30日15：00 时
资格预审后的设计单位须在截止时间前将最终设计成果文件提交，以实际收到日期为准。
★ 最终方案评审会：初定于2013年9月4日（会议地点待定）
★ 公布评审结果：初定于2013年9月6日
资料索取（请直接点击下载）
招标文件
报名表
附件
主办单位及联系人
主办单位：深圳市方大置业发展有限公司
联系人：支 昊
电 话：(0) 18507555877 86-755-26798706
地 址：深圳市南山区西丽龙井方大城A区方大集团综合楼3楼